地图找房观邸中央花园楼盘评测
观邸中央花园
库尔勒 库尔勒
别墅 383-647㎡
售价待定
周边
4987
元/㎡
83
分
超99%同价位楼盘
社区品质
81分
75分
楼盘户型
82分
80分
交通出行
80分
82分
生活配套
90分
85分
本楼盘
区域均值
观邸中央花园，位于库尔勒-库尔勒，田园路与延安路交汇处。观邸中央花园目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘81分
别墅共有44套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积6.49万平米，别墅占地面积7.80万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区别墅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是新疆科地房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
新疆科地房地产开发有限公司
物业公司
绿城物业
绿化率
30%
容积率
别墅:1.0
规划户数
44户
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是E户型，该户型是4室4厅5卫1厨结构。
标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。4室比较适合改善型人群，5卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
38个
公交线路
火车站夜班专线、库尔勒4路、库尔勒1路内环、15路、14路、库尔勒101路、库尔勒102路、库尔勒1路外环、6路
最近公交站
约262米
楼盘到市中心路程约2.37公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，天鹅湖广场站、36号小区站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为天鹅湖广场站，距离小区262米。
生活配套
本楼盘90分
学校
18个
医院
14个
购物
4个
公园
3个
楼盘所在板块3公里内有9所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近库尔勒市二幼，步行距离仅有941米。小区临近库尔勒市第五小学，步行距离仅有563米。小区附近有14座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1852米是孔雀公园,片区板块内的生态氧吧。小区附近有26家商场，最近的是怪宕孜热曼超市，距离小区大约468米。
用户点评（22）
附近楼盘评测
中南上悦城
5500
元/m²
库尔勒 鸿雁新区
住宅 76-172㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
中南地产自成立以来在全国160个城市，已建超过420多个项目，现已有超过200万业主选择在中南安居乐业。北至沈阳，南至深圳，东至上海，西至乌鲁木齐、伊犁。中南入疆五载，目前在新疆已开发4个住宅项目，深受客户信赖。好的品牌是房屋质量以及后期良好服务的保证，买房子首先要选有保证的开发商。作为中南集首个在库尔勒市的项目——中南上悦城，我们必将把中南上悦城打造成为库尔勒市低密品质住宅，满足高品位追求者的居住生活梦想。 中南上悦城占地面积约163000㎡，总建筑面积约367000㎡，容积率1.69，绿化率约为40%，规划用户1874户。
四季城·繁华里
3550
元/m²
库尔勒 开发区
住宅 104-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
四季城·繁华里是由新疆家合房地产开发有限责任公司开发，九州建设集团承建的开发区品质楼盘, 总占地面积380亩，规划建筑面积35.1万㎡。小区规划有多层条楼、电梯花园洋房和商业街，共计91栋，规划总户数2550户，入住后总人数超8000人。四季城·繁华里占地面积约253000㎡，总建筑面积约351000㎡，容积率1.25，绿化率约为35%，规划用户2550户，车位数3200个。
中基·梨城大观
6100
元/m²
库尔勒 新市区
住宅 85-177㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
新疆中基集团有限公司是一家深耕新疆本土发展18年的综合性民营企业集团，梨城大观项目位于新市区新汇嘉旁，是新市区不多的一块中间地段。梨城大观作为中基集团在巴州第三个项目，携手实力企业陕八建，为改善梨城人居而来。 中基·梨城大观占地面积约161705㎡，建筑面积约342923㎡，容积率约1.8，绿化 率约为35%，规划总户数2077户。
楼盘推荐
在售
雲栖苑
库尔勒 新市区
50-155.04㎡
均价
3985
元/m²
在售
花海里家园
库尔勒 开发区
107-121.39㎡
均价
3650
元/m²
在售
中南上悦城
库尔勒 鸿雁新区
76-172㎡
均价
5500
元/m²
在售
鸿景尚苑
库尔勒 鸿雁新区
128-143㎡
均价
5500
元/m²
在售
四季城·繁华里
库尔勒 开发区
104.31-141.65㎡
均价
3550
元/m²
在售
中交绿城·诚园
库尔勒 鸿雁新区
113-173㎡
均价
6200
元/m²
在售
华景·泰祥合院
库尔勒 新市区
117.65-185.14㎡
均价
5800
元/m²
在售
中基·梨城大观
库尔勒 新市区
85-177㎡
均价
6100
元/m²
在售
鹭东苑
库尔勒 开发区
74.99-103㎡
均价
3300
元/m²
在售
伟达畔溪居
库尔勒 新市区
93.05-277.82㎡
均价
6050
元/m²
在售
宝安江南城
库尔勒 鸿雁新区
115-614.2㎡
均价
4800
元/m²
在售
锦绣华府
铁门关 铁门关
91-136㎡
均价
3350
元/m²
在售
阳光水岸家园
库尔勒 新市区
119.84-185.86㎡
均价
4900
元/m²
在售
鸿雁·星海城
库尔勒 鸿雁新区
86.57-129.21㎡
均价
4900
元/m²
在售
中泰·南景花苑
库尔勒 新市区
107.8-150.26㎡
均价
4500
元/m²
别墅一平多少？这个上面也没有写清楚
今天去看了样板房，看的人还是蛮多的，销售也不是跟着很紧了。
目前在售楼盘很少，房价这么高了还这么紧俏我也是醉了。