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观棠云邸
住宅共有900套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积约16.60万平米，住宅占地面积约6.93万平米，小区每户配有1.13个车位。住宅居住体验较好，楼盘开发商是库尔勒鸿雁新区建设投资有限公司。配有独栋沿街商业，总建筑面积约1.1万方。共规划有7栋洋房和9栋小高层，绿地率在35.25%，共有900用户，7栋洋房共计224套，9栋小高层共计676套，户型面积在93~168平方米之间（洋房面积140—168平米之间，小高层93—132平方米）。
项目并采用人车分行设计，有两个出入口（和静路为人行主要出入口，规划路设有车行主要出入口和人行次入口），车位共计1018个（地下708个，地上310个）车位配比1：1以上。非机动车位数量2683个，地下车库可直接入户，出行便利。采用新中式建筑风格。
目前楼盘主推的户型是132平米户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
132平米户型面积约为132.46平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风较佳。
项目位于鸿雁新区，是打造巴州的教育医养等新区，南临库尔勒第二条主干道-南库大道，东临和静路，北临城市规划路，项目西北侧是景区-鸿雁河景观带，这个区域未来将成为库尔勒城市发展的区域。小区周边交通便利，1公里内有多个公交站，农机技校站、工四团站、市23中学站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为农机技校站，距离小区约312米。
楼盘所在板块3公里内有4所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近铁克其双语幼儿园(总园),步行距离约1448米。小区临近铁克其乡下恰其小学,步行距离约1450米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。小区附近有16家商场，较近的是惠满多生活超市，距离小区大约1187米。
楼盘附近环境优美，交通便利，服务人员服务态度极好
楼盘环境优美，地理位置适宜，交通便利，服务态度极好
这个项目整体来说还是不错的，外观设计很喜欢。